В Тольятти изменили правила землепользования

Тольятти стал одним из первых городов в РФ, который внес соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки, которые призваны упорядочить виды использования земельных участков.

Задачей любого классификатора является упрощение понимания и восприятия какого-либо явления. Данный классификатор помогает упорядочить все многообразие видов деятельности человека на земельном участке и условно выделить те, которые значимы для каких-либо общественных отношений. Федеральным законом установлено, что по заявлению владельца участка органы власти в течение одного месяца со дня его поступления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования, установленным Классификатором. Эта норма вступила в силу 1 марта 2015 года и, по мнению специалистов, последствием ее введения станет поток заявлений заинтересованных правообладателей и вытекающее из этого увеличение объема работы для местных органов власти.

На органы местного самоуправления возложена обязанность до 1 января 2020 года внести изменения в ПЗЗ в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором. Таким образом, органам местного самоуправления на эту работу дана отсрочка на 5 лет. Но Тольятти одним из первых самостоятельно прошел этот путь и теперь практика, принятая в Тольятти, может быть перенята другими муниципальными образованиями.

Как отметил председатель комиссии по муниципальному имуществу Борислав Гринблат: "Классификатор призван существенно облегчить работу по подготовке ПЗЗ за счет унификации подходов, ликвидации разночтений, возникающих при определении видов разрешенного использования, исключения их излишней детализации, приводящей не только к перегруженности градостроительных регламентов, но и к последующей необходимости их частой корректировки".