За год цены на рынке «вторички» в Тольятти упали почти на 12 %

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в мае 2016 года.

Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 12 244 уникальных предложения к продаже.

В Самаре количество предложений практически не изменилось по сравнению с апрелем 2016 г. – 4 731 против 4 777. В Тольятти (4888 предложений) однокомнатных квартир 1629, двухкомнатных - 1859, 3-комнатных - 1400. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке недвижимости города Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» - 22,2% от общего количества предложений, наименьшее – «сталинки» в «Шлюзовом» и «малометражки» в «Комсомольском» - по 0,3% от общего количества предложений.

При этом в «Новом городе» преобладает предложение двухкомнатных квартир – 20,2%. Наименее представлены предложения однокомнатных квартир в «Поволжском»-0,5% от общего количества предложений.

В результате проведенного анализа можно сделать предположение, что максимальная средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади у однокомнатных «элиток» в «Старом городе», а минимальная – у трехкомнатных квартир типа «современная панель» в «Поволжском».

Анализируя полученные результаты, можно сделать вывод о продолжающемся снижении средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Тольятти. По отношению к предыдущему периоду (апрель 2016 года) снижение составило 78 руб. (0,18%). По отношению к аналогичному периоду прошлого года (май 2015 года) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в Тольятти составило 5 627рублей (11,77%).

Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади к началу 2016 года (январь 2016 года) носила отрицательный характер, снижение составило 1788 рублей (4,06%).

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки: «В мае средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 48 379 рублей, что меньше на 278 рублей, чем в апреле 2016 года. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 10,61% или 5 742 рубля».