Цены на "вторичку" в Тольятти за год упали более, чем на 5 тысяч рублей за "квадрат"

В феврале 2015 года цены на "вторичку" в Тольятти составляли 48 639 рублей за квадратный метр, в феврале 2016 - 43 589 рублей.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 13 610 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в феврале 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных  открытых источниках.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости  по Тольятти  выглядит следующим образом: в Автограде на 5834 предложений примерно одинаковое количество  1- и 2-комнатных квартир – 2081 и 2010 соответственно, 3-комнатных  - 1743.

По активности рынка, определяемой как  соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте Тольятти. Его индекс  - 8,2.  Жигулевск с индексом 7,3 – на втором.  На третьем месте – Новокуйбышевск  с индексом 4,8.   Наименее  активен рынок в Похвистнево и Сызрани: здесь индекс 3,2.

Самая высокая средняя удельная цена предложения  одного квадратного метра  общей площади объектов  недвижимости традиционно в Самаре – 61 982 руб., самая низкая – в Октябрьске – 25 672 руб. 

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

«Динамика средней удельной цены предложения по отношению к январю  2016 года носила отрицательный характер, и составила 988 руб. или 1,94%. По отношению  к  февралю  2015 года эта динамика носит более ярко выраженный характер: за год средняя удельная цена предложения одного квадратного метра  площади  объектов недвижимости снизилась на  5 733 рубля или 10,32%».

Отметим, что наибольшее количество предложений (59,2%) приходится на «Новый город» (Автозаводский район), что обусловлено структурой данного района - плотная квартальная жилая застройка. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке недвижимости Тольятти приходится на «современную панель» - 35,5% от общего количества предложений. Максимальная средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади у однокомнатных «элиток» в «Старом городе», а минимальная – у однокомнатных «сталинок» в Шлюзовом.