Третий год в области действует национальная программа "Обеспечение жильем молодых семей". За это время сертификаты на приобретение квартир получили около тысячи тольяттинских семей. Однако это, как говорится, лишь капля в море. В жилье сегодня продолжают нуждаться большинство молодых семей, проживающих в городе.
Причин тому много. Безусловно, это достаточно низкие темпы строительства. Но даже если дома в городе начнут расти как грибы, наболевшую проблему вряд ли удастся разрешить. Ведь квадратные метры дорожают изо дня в день. Молодежи, вступающей во взрослую жизнь, за ними никак не угнаться.
Возраст получателей сертификата, определенный национальным проектом "Молодой семье — доступное жилье", не превышает 30-35 лет, что как раз приходится на становление карьеры. Полученная по этому документу сумма не дает возможности купить достойное жилье. Соответственно возникает необходимость в ипотечном кредите. Однако очень немногие тольяттинцы в такие годы зарабатывают столько, чтобы после уплаты ежемесячного взноса за кредит деньги остались и на безбедное существование семьи.
Тем не менее, нацпроект работает. Пример тому — чета Ионовых.
— О проекте поддержки молодых семей мы с мужем узнали из газеты "Площадь Свободы". Не задумываясь, подключилися к программе. У нас уже тогда было трое детей. Другой возможности приобрести жилье мы просто не видели, — рассказывает Татьяна Ионова.
Теперь молодая женщина вспоминает, что поначалу скептически отнеслась к обещаниям государства. "Что, прямо так возьмут и безвозмездно дадут нам деньги?" — иронизировала она. Но, на удивление, пакет документов для предоставления в управление жилищной политики мэрии оказался вполне доступным. Справка об отсутствии своего жилья, документ о доходах, да бумаги, подтверждающие личность всех членов семьи.
Жилищные условия семьи на тот период оставляли желать лучшего. Молодые супруги Ионовы с тремя дочками вместе сТаниной мамой ютились в двухкомнатной хрущевке. И возраст обоих супругов не превышал положенный максимум. Оба не достигли 30 лет.
Перечисление средств Ионовы ждали всего 3 месяца. Кстати, сегодня по нацпроекту "Молодой семье — доступное жилье" в городе работает несколько банков. Тогда же все операции осуществлялись только через Сбербанк. Несколько изменились и нормативы метража на одного члена семьи. В настоящее время сертификат выдается с учетом 18 кв. м на человека. В тот момент показатель составлял 12 кв. м на человека. Татьяна и Андрей на семью из 5 человек получили субсидию в расчете 60 кв. м. Сумма получилась вполне приличная — 564 тысячи рублей. Свою лепту в приобретение жилья внесли родители супругов. Это и позволило Ионовым купить квартиру в новом доме.
Так-то оно так, но, по мнению Ионовых, находившихся в более выгодных условиях, чем многие другие молодые тольяттинцы, хорошо бы несколько усовершенствовать некоторые позиции нацпроекта. Татьяна и Андрей считают, что неплохо бы, например, разработать систему льгот для многодетных супругов, разрешить использовать молодежный сертификат в долевом строительстве. Следует отрегулировать проблему получения справки о прописке, если супруги имеют регистрацию в разных местах.
Позицию молодых во многом разделяют и законодатели. Недавно, проанализировав отчет контрольно-счетной палаты КСП) о проверке эффективности использования бюджетных средств, выделенных по различным федеральным жилищнымпрограммам в 2006-2007 годах, тольяттинские депутаты констатировали: сертификаты, с помощью которых тольяттинцы могут улучшить жилищные условия, доступны сегодня далеко не всем нуждающимся в квадратных метрах горожанам. Условия той же подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" таковы, что рассчитывать на получение заветного сертификата могут только те молодые семьи, совокупный месячный доход которых позволяет выплачивать ипотечный кредит, то есть размер его должен составлять не меньше 30 тысяч рублей. Да и те супружеские пары, доходы которых позволяют им принять участие в вышеназванной программе, от получения сертификатов вынуждены порой отказываться. Причина в том, что согласно все тем же условиям, установленным на уровне федеральных властей, использовать госсубсидию можно только на приобретение вторичных квадратных метров. Ни о долевом строительстве, ни о возведении индивидуального дома в соответствии с порядком здесь не может быть и речи.
Справка
Расчетная стоимость жилого квадрата, вложенная в сертификат, составляла в третьем квартале 2007 года 21,7 тыс. руб., тогда как реальная его цена на вторичном рынке достигала к тому моменту 35-40 тыс. руб. и более, что означает: в большинстве своем выгоды от получения сертификатов не много.
По словам председателя КСП Константина Яковлева, усугубляет ситуацию и тот факт, что средства по сертификатам, полученным, скажем, в 2006 году, поступают на счета участников проекта лишь к концу следующего года, что обусловлено затянутой схемой перевода бюджетных денег из федеральной и областной казны в муниципалитет. Причем об индексации выданных с опозданием на год средств авторы программы, по всей видимости, не задумываются, что приводитк удручающему итогу: внушительная часть жилищных сертификатов, не покрывающих реальных расходов молодых семейна приобретение жилья, остается невостребованной. К примеру, только в 2006 году неиспользованными остались почти 42 млн руб., которые город вынужден был вернуть в вышестоящие бюджеты.
Не лучшим образом обстоят дела и с обеспечением жильем тружеников тыла, а также реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий. По состоянию на начало 2006 года количество очередников поэтим категориям составляло 20 и 50 человек соответственно. Однако средств поступило немного, в результате чего улучшить свои жилищные условия смогли только восемь из них.
Наиболее катастрофична ситуация с гражданами, имеющими право на получение безвозмездных субсидий, в числе которых ветераны различных боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов. Количество таких очередников достигло к началу 2006 года 1200 человек, однако лишь шестеро из них смогли улучшить жилищные условия в рамках федеральной программы.
Как резюмировали народные избранники, доступным предлагаемое по нацпроекту жилье является сегодня далеко не для всех желающих. Для того чтобы улучшить ситуацию, члены думской комиссии по градостроительству и землепользованию решили обратиться в областное правительство с просьбой рассмотреть возможность индексации средств, выдаваемых населению по жилищным сертификатам, а также увеличения расчетной стоимости квадратного метра по соответствующим документам, которая, по убеждению депутатов, должна быть максимально близка к реальнымрасценкам. Кроме того, народные избранники решили добиваться того, чтобы полученные по федеральным программамсредства молодые семьи и иные категории граждан могли использовать как для приобретения готового жилья, так и для участия в долевом строительстве либо возведения индивидуальных жилых домов. Наконец, комиссия приняла решение вернуться к разработке городской целевой программы, призванной тратить бюджетные средства на строительство так называемого социального жилья. Таким образом, депутаты надеются также разрядить напряженную обстановку в части обеспечения тольяттинцев квадратными метрами, пусть и на условиях договоров социального найма.
Есть мнение
Александр Кобец, заместитель председателя комиссии по градостроительству и землепользованию:
— Из отчета контрольно-счетной палаты видно, что рассчитывать на приобретение жилья в рамках действующих федеральных программ могут далеко не все нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса горожане. Думаю, частично решить сложившуюся проблему поможет строительство социального жилья за счет средств городской казны. Хотя в целом улучшить обстановку сможет только значительное послабление условий, которым должны соответствовать потенциальные участники госпрограмм.
Людмила Горбунова, Юлия Романенко, "Площадь Свободы", Тольятти
Библиотека нового поколения открылась в Тольятти
Экскурсии по Тольятти