Тольятти на пике активности

Торговый центр "Омега" пло­щадью 11 тысяч квадратных мет­ров, имеющий порядка 10 соб­ственников, выставлен на прода­жу. Владельцы торгового центра готовы продать "Омегу" как го­товый бизнес или как здание, ко­торое можно перепрофилиро­вать. Доходность торгового цен­тра, по оценкам продавцов, со­ставляет $3,7 млн в год. Установ­ленная сегодня стоимость квад­ратного метра составляет $3,5 тыс. Объект зарегистрирован и в настоящее время находится в за­логе в Сбербанке. Документы по аренде земли, на которой распо­лагается "Омега", находятся в мэрии. Риэлторы считают цену, установленную за "Омегу", завы­шенной. Причем не только для Тольятти, но и для Самары. Экс­перты полагают, что, скорее все­го, комплекс будут продавать по частям нескольким владельцам. И это будут те игроки, у которых сильнее всего желание войти в город. Как предполагают анали­тики рынка, владельцы "Омеги" ведут переговоры с несколькими потенциальными покупателями. Речь идет в первую очередь о торговых розничных операторах. Среди них называют "Вестер" (Калининград), "О'Кей" (Санкт-Петербург) и "Матрицу" (Уфа). Стоит отметить, что уфимс­кая розничная сеть "Матрица" на­чинает экспансию в Самарскую область. Эта торговая сеть - одна из самых крупных в Республике Башкортостан - существует с 2001 года. По состоянию на ко­нец 2006 года сеть насчитывала 36 магазинов и И бутиков "Мас­тер Вин". Ритейлер намерен инвестировать около 800 млн руб­лей в открытие 12 супермаркетов в Самаре и Тольятти. Очевидно, что "Матрица" сейчас занимает­ся поиском торговых зданий, а ТЦ "Омега" подходит розничной сети по формату.

 

В Самаре свой первый су­пермаркет "Матрица" откроет в феврале. Он будет расположен в ТЦ "Пирамида". "Главной осо­бенностью нашей розничной сети является то, что в супер­маркете "Матрица" будут пред­ставлены национальные про­дукты, которых нет в ассорти­менте других ритейлеров. Это башкирский мед, чак-чак, ку­мыс. Кроме того, в самарской "Матрице" будет продаваться продукция собственного произ­водства. Что именно, пока ска­зать не могу, только после откры­тия супермаркета", - рассказыва­ет Репортеру Зарема Мирсаяпова, начальник отдела рекламы и маркетинга MatrixHolding. Предполагается, что остальные супермаркеты продуктового ритейлера откроются на Волжс­ком проспекте на месте бывше­го кинотеатра "Волна" и в тор­говом центре "Мост" на Мос­ковском шоссе. А к концу 2009 года "Матрица" будет открыта на пересечении проспекта Кар­ла Маркса и улицы Советской Армии. Как считают некото­рые эксперты, несмотря на уве­личивающуюся плотность кон­куренции продуктовых ритей­леров, сегодня любой продук­товый магазин, тем более сете­вой, в хорошей точке города найдет своего клиента.

В настоящее время пермс­кая группа компаний "ЭКС" оформляет сделку по приобре­тению земельного участка в 6,5 га в Автозаводском районе Тольятти, вблизи от УСК "Олимп". Группа планирует построить торгово-развлекательный комплекс "Семья" площадью более 50 тыс. кв. м. Сделка должна быть за­вершена в конце февраля. Затем в течение четырех месяцев бу­дет разработана концепция ТРК и начнется строительство. Инве­стиции в проект составят не­сколько десятков млн долларов. Средства на строительство ТРК в Тольятти будут как собствен­ными, так и заемными.

 

На прошлой неделе была со­вершена сделка по покупке мажо­ритарной доли в ООО 'ТД "Мин­даль", которое включает в себя шесть супермаркетов средней площадью 1 тыс. кв. м каждый в Тольятти и Самаре. Купил "Мин­даль" инвестхолдинг Finstar, кон­тролируемый Олегом Бойко.В сделку также вошли производ­ственные мощности "Миндаля" - цех по производству мясных по­луфабрикатов и пельменей. Ана­литики рынка предполагают, что компания не будет ребрэндиро-вать "Миндаль", так как в Тольят­ти этот брэндуспешный и привыч­ный для покупателя. Эксперты оценивают "Миндаль" примерно в $3040 млн. С покупкой "Мин­даля" Finstar займет около 10% рынка розничной торговли Самары и Тольятти. До сделки Finstar уже успела открыть самостоя­тельно несколько супермаркетов "Смак" в Самарской области.