На последнем заседании тольяттинской думы депутаты заслушали информацию мэрии о ходе подготовки Правил землепользования и застройки города. Данные Правила практически отменяют функциональное зонирование в городе.
В данный момент Правила землепользования и застройки находятся в стадии разработки. Об этом депутатам рассказал руководитель управления архитектуры и градостроительства мэрии Тольятти Михаил Сярдин. Поддержать его в общении с народными избранниками приехал вице-спикер Самарской губернской думы Евгений Юрьев.
По словам г-на Сярдина, комиссия, ответственная за разработку документа, скорректировала утвержденную в начале лета схему функционального зонирования и разработала на ее основе схему градостроительного зонирования, а также сопутствующие регламенты.
Евгений Юрьев, выступая перед собравшимися, отметил, что "в существующих сегодня Правилах присутствует только пять зон жилой застройки, что, безусловно, тормозит развитие города". По его мнению, важно предусмотреть возможность строительства в Тольятти многоквартирных домов повышенной этажности. Для этого он предложил "разрешить строительство жилья повышенной этажности во всех без исключения зонах жилой застройки. Чтобы застройщикам не приходилось арендовать земельные участки, скажем, под строительство малоэтажного жилья, а затем мучительно долго переводить их в пригодную для высотной застройки зону".
Кроме того, г-н Юрьев рекомендовал тольяттинским чиновникам объединить в единые функциональные зоны предприятия финансово-банковского сектора, объекты торговли и развлечений и т.д. Данная мера, по мнению Юрьева, могла бы также существенно упростить жизнь застройщикам.
Однако функциональное зонирование изначально применялось для того, чтобы ограничить застройщиков и избежать хаоса в облике Тольятти. Город должен развиваться по плану, а не сумбурно. То есть, по мнению специалистов, инициатива г-на Юрьева серьезно упрощает схему и фактически отнимает у мэрии рычаги управления внешним обликом города.
Для того, чтобы уже в следующем году строить по новым Правилам, их нужно утвердить до конца 2008 года. Но учитывая, что предложение г-на Юрьева в мэрии поддержали, скорее всего, Правила землепользования и застройки вынесут на обсуждение уже на следующее заседание городской думы, которое пройдет 17 декабря.
Дмитрий ЩИПАНОВ, «Репортер»
